Kobberbæksvej 29, 1. th, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.912 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 15.385 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.295.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 29, st. tv 5700 Svendborg	78 m²	0 m	11-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Kobberbæksvej 8 5700 Svendborg	147 m²	146 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Grusvig 2A 5700 Svendborg	78 m²	923 m	03-02-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Dronningholmsvej 19, 1. 5700 Svendborg	79 m²	1,4 km	11-06-2025	930.000 kr.	11.772 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	1,7 km	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Kastanie Alle 3, 1. 5700 Svendborg	70 m²	908 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	25.357 kr./m²
Ørkildsgade 31, 2. 5700 Svendborg	69 m²	976 m	15-03-2026	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	1,7 km	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Møllergade 64H 5700 Svendborg	72 m²	1,4 km	13-03-2024	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu