Sandbjerggårdsvej 49

Villa · 147 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.376 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.767.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.767.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	122 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	222 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	541 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	341 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	213 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Lærkehøj 29 2605 Brøndby	150 m²	678 m	06-04-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	324 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	789 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Folemarksvej 111 2605 Brøndby	145 m²	893 m	18-11-2025	5.195.000 kr.	35.828 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	597 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu