Hyldebærvej 17

Fritidshus · 115 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.290 m², 7 værelser, opført i 1992, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.792 kr/m².1.671.295 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 16.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering1.767.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2005Ombygning
1992Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	106 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Solbærvej 7 4760 Vordingborg	119 m²	130 m	10-06-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Nøddevej 5 4760 Vordingborg	119 m²	320 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Kastaniegårdsvej 8 4760 Vordingborg	117 m²	607 m	14-03-2026	830.450 kr.	7.098 kr./m²
Pengeurtvej 15 4760 Vordingborg	108 m²	296 m	23-01-2025	1.672.500 kr.	15.486 kr./m²
Limurtvej 3 4760 Vordingborg	116 m²	772 m	12-07-2024	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Tårnurtvej 4 4760 Vordingborg	108 m²	498 m	23-12-2023	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Frugthaven 35 4760 Vordingborg	101 m²	159 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Vildrosevej 1 4760 Vordingborg	125 m²	495 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Pærevej 3 4760 Vordingborg	101 m²	266 m	29-04-2026	1.885.000 kr.	18.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu