Engparken 36

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.698 kr/m².2.495.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,11 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 261.037 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2016feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
1987dec.Ejerskifte261.037 kr.
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	131 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Engparken 50 8370 Hadsten	136 m²	112 m	09-02-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	121 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	184 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	143 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	192 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Engparken 26 8370 Hadsten	169 m²	98 m	04-05-2026	2.425.000 kr.	14.349 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	204 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Siriusvej 4 8370 Hadsten	127 m²	436 m	05-01-2026	2.155.000 kr.	16.969 kr./m²
Ådalsparken 20 8370 Hadsten	135 m²	75 m	26-06-2026	3.098.000 kr.	22.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu