Elmegårdsvej 31

Villa · 182 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 823 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².3.271.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegårdsvej gns: 19.849 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²+32,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.825.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	52 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Elmegårdsvej 23 4532 Gislinge	199 m²	78 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	27 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	26 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 13 4532 Gislinge	119 m²	56 m	19-09-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Elmegårdsvej 11 4532 Gislinge	119 m²	67 m	25-02-2024	1.998.000 kr.	16.790 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	335 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	609 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	175 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	189 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu