Hemmerslev 39, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 73 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.366 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 9.291 kr/m² × 73 m².678.243 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering538.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 538.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	661 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	708 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	980 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	1,3 km	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	901 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	888 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	4,0 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	6,5 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	6,2 km	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Toftekær 62A, 1 5471 Søndersø	80 m²	6,2 km	07-12-2025	1.095.000 kr.	13.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu