Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Knud Rasmussensvej 34

Fritidshus · 184 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 4.139 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
4139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.398 kr/m².4.764.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+60,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.764.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden sep. 1996
442k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19961.450.000 kr.14. mar. 20238.150.000 kr.I dag · vores estimat5.764.567 kr.Markedet · 19921.063.704 kr.Markedet · 1993836.280 kr.Markedet · 1994798.928 kr.Markedet · 1995686.320 kr.Markedet · 1996464.416 kr.Markedet · 1997997.280 kr.Markedet · 1998788.992 kr.Markedet · 19991.156.808 kr.Markedet · 2000813.280 kr.Markedet · 20011.139.880 kr.Markedet · 20021.490.216 kr.Markedet · 20031.848.096 kr.Markedet · 20042.446.280 kr.Markedet · 20053.296.912 kr.Markedet · 20063.471.344 kr.Markedet · 20074.502.112 kr.Markedet · 20084.019.480 kr.Markedet · 20092.300.000 kr.Markedet · 20102.220.512 kr.Markedet · 20112.822.744 kr.Markedet · 20122.405.432 kr.Markedet · 20132.262.648 kr.Markedet · 20142.178.744 kr.Markedet · 20152.269.272 kr.Markedet · 20162.920.080 kr.Markedet · 20172.990.000 kr.Markedet · 20182.464.312 kr.Markedet · 20193.006.192 kr.Markedet · 20204.120.312 kr.Markedet · 20215.746.136 kr.Markedet · 20225.790.664 kr.Markedet · 20235.367.832 kr.Markedet · 20245.137.832 kr.Markedet · 20255.832.800 kr.Markedet · 20266.399.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1996 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.764.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²266 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,4 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,8 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²469 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,6 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,6 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,5 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,6 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Den Korte Vej 1
3300 Frederiksværk		141 m²1,2 km14-09-20258.350.000 kr.59.220 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,1 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden