Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Voergårdsvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
958.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².1.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVoergårdsvej gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.636.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden jul. 2025
225k828k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.636.481 kr.Markedet · 1992409.770 kr.Markedet · 1993496.045 kr.Markedet · 1994514.025 kr.Markedet · 1995515.330 kr.Markedet · 1996539.545 kr.Markedet · 1997574.200 kr.Markedet · 1998462.115 kr.Markedet · 1999572.025 kr.Markedet · 2000492.420 kr.Markedet · 20011.024.570 kr.Markedet · 2002640.610 kr.Markedet · 2003696.000 kr.Markedet · 2004697.160 kr.Markedet · 2005587.975 kr.Markedet · 2006427.025 kr.Markedet · 2007681.645 kr.Markedet · 2008796.340 kr.Markedet · 2009942.500 kr.Markedet · 20101.002.530 kr.Markedet · 2011912.195 kr.Markedet · 20121.186.680 kr.Markedet · 2013686.575 kr.Markedet · 2014688.460 kr.Markedet · 20151.175.950 kr.Markedet · 20161.230.035 kr.Markedet · 20171.072.710 kr.Markedet · 20181.099.390 kr.Markedet · 20191.088.370 kr.Markedet · 20201.135.495 kr.Markedet · 20211.316.455 kr.Markedet · 2022931.045 kr.Markedet · 20231.604.860 kr.Markedet · 20241.598.190 kr.Markedet · 20251.622.405 kr.Markedet · 20261.352.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²2,7 km11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²3,0 km12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²2,9 km11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²3,3 km13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²3,7 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²3,0 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²2,5 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted
9330 Dronninglund		146 m²5,8 km15-04-2024900.000 kr.6.164 kr./m²
Gl Kongevej 28, Agersted
9330 Dronninglund		156 m²6,1 km27-01-2025975.000 kr.6.250 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro
9330 Dronninglund		79 m²3,1 km29-06-2025320.000 kr.4.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden