Vissemosevej 22, Gevnø

Villa · 270 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 6.537 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.713 kr/m².2.391.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.195.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	1,4 km	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	2,3 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	245 m²	2,2 km	29-01-2026	1.375.000 kr.	5.612 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø 4660 Store Heddinge	231 m²	2,0 km	27-07-2025	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	265 m	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte 4660 Store Heddinge	190 m²	1,4 km	08-06-2026	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	1,6 km	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	3,5 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev 4660 Store Heddinge	185 m²	3,6 km	07-07-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	2,3 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu