Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrupvej 23

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 579 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.118 kr/m².2.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 18.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden nov. 2022
247k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat2.030.061 kr.Markedet · 1992507.430 kr.Markedet · 1993584.980 kr.Markedet · 1994817.850 kr.Markedet · 1995540.760 kr.Markedet · 1996720.940 kr.Markedet · 1997963.710 kr.Markedet · 19981.055.560 kr.Markedet · 1999278.520 kr.Markedet · 2000899.140 kr.Markedet · 2001705.320 kr.Markedet · 2002898.040 kr.Markedet · 20031.213.190 kr.Markedet · 20041.218.690 kr.Markedet · 20051.453.320 kr.Markedet · 20061.986.820 kr.Markedet · 20071.462.450 kr.Markedet · 2008592.900 kr.Markedet · 2009528.000 kr.Markedet · 20101.461.130 kr.Markedet · 20111.514.480 kr.Markedet · 2012994.290 kr.Markedet · 20131.127.170 kr.Markedet · 20141.381.160 kr.Markedet · 20151.718.200 kr.Markedet · 20161.743.940 kr.Markedet · 20171.133.220 kr.Markedet · 20181.637.790 kr.Markedet · 20192.326.720 kr.Markedet · 20201.655.060 kr.Markedet · 20212.339.920 kr.Markedet · 20222.496.120 kr.Markedet · 20232.384.910 kr.Markedet · 20242.427.040 kr.Markedet · 20252.981.000 kr.Markedet · 20261.528.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²168 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²320 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²386 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²327 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²331 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²366 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²311 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²419 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23
8340 Malling		120 m²402 m27-05-20252.595.000 kr.21.625 kr./m²
Banevolden 38
8340 Malling		115 m²865 m03-12-20253.275.000 kr.28.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden