Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 34

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
902 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².1.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.318.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,89 pct. siden aug. 2022
577k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.253.000 kr.I dag · vores estimat2.318.107 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994790.024 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.042.166 kr.Markedet · 19991.121.765 kr.Markedet · 20001.209.214 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.256.628 kr.Markedet · 20031.366.528 kr.Markedet · 20041.434.980 kr.Markedet · 20051.596.219 kr.Markedet · 20062.091.083 kr.Markedet · 20072.140.224 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.747.724 kr.Markedet · 20101.812.722 kr.Markedet · 20111.767.349 kr.Markedet · 20121.295.250 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.353.497 kr.Markedet · 20151.486.633 kr.Markedet · 20161.595.434 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.859.194 kr.Markedet · 20191.856.211 kr.Markedet · 20201.945.073 kr.Markedet · 20212.126.408 kr.Markedet · 20222.364.734 kr.Markedet · 20232.269.749 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20252.468.511 kr.Markedet · 20262.860.540 kr.Markedet · 20271.986.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.253.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.253.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 26
4700 Næstved		131 m²97 m28-10-20251.900.000 kr.14.504 kr./m²
Bogensevej 12
4700 Næstved		121 m²240 m09-10-20241.700.000 kr.14.050 kr./m²
Bogensevej 10
4700 Næstved		118 m²256 m14-04-20251.350.000 kr.11.441 kr./m²
Bogensevej 18
4700 Næstved		200 m²178 m19-10-20251.895.000 kr.9.475 kr./m²
Assensvej 46
4700 Næstved		158 m²236 m08-12-20252.750.000 kr.17.405 kr./m²
Fåborgvej 23
4700 Næstved		150 m²206 m07-05-20261.950.000 kr.13.000 kr./m²
Orenæsvej 53
4700 Næstved		156 m²574 m20-03-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Nyborgvej 25
4700 Næstved		146 m²128 m25-12-20252.185.000 kr.14.966 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²668 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Fåborgvej 10
4700 Næstved		148 m²275 m03-02-20261.695.000 kr.11.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden