Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Ålemarksgyden 92, Næsbyhoved-Broby

Landejendom · 332 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 179.090 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
179090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
891.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².3.774.922 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)179090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.977.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,22 pct. siden maj 2025
355k40,4M80,5M120,6M160,7M19931998200220062010201320162019202220255. maj 20253.250.000 kr.I dag · vores estimat8.977.259 kr.Markedet · 19931.292.144 kr.Markedet · 19953.205.460 kr.Markedet · 19972.044.788 kr.Markedet · 19983.036.472 kr.Markedet · 199920.882.136 kr.Markedet · 200123.313.372 kr.Markedet · 20021.415.980 kr.Markedet · 20034.825.620 kr.Markedet · 20053.929.552 kr.Markedet · 20062.155.676 kr.Markedet · 20074.256.572 kr.Markedet · 20091.778.524 kr.Markedet · 20101.844.592 kr.Markedet · 20114.270.848 kr.Markedet · 20124.501.588 kr.Markedet · 20133.386.068 kr.Markedet · 20146.921.868 kr.Markedet · 20156.260.856 kr.Markedet · 20162.573.664 kr.Markedet · 20173.629.092 kr.Markedet · 20181.815.708 kr.Markedet · 20195.703.428 kr.Markedet · 20203.889.048 kr.Markedet · 202117.249.724 kr.Markedet · 20226.586.216 kr.Markedet · 20234.017.864 kr.Markedet · 2024963.132 kr.Markedet · 20254.024.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.977.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet3.250.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972okt.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²470 m18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,8 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,3 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²5,8 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²6,4 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²7,2 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²7,4 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²7,6 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden