Strandvænget 5, Næsby Strand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 62 m².1.283.648 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.466.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	140 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	93 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	114 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	354 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	245 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	355 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	291 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Brinken 10, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	835 m	05-08-2025	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	837 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	996 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu