Priamos Alle 4

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.548 kr/m².4.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPriamos gns: 39.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.235.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovrevej 299 2650 Hvidovre	101 m²	277 m	16-04-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	476 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	533 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Ajax Alle 3 2650 Hvidovre	100 m²	511 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	491 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Doras Alle 19 2650 Hvidovre	98 m²	428 m	13-08-2026	4.450.000 kr.	45.408 kr./m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	587 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Langåvej 21 2650 Hvidovre	100 m²	612 m	29-10-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Oremandsvej 1 2650 Hvidovre	110 m²	144 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
William Boothsvej 18 2650 Hvidovre	104 m²	651 m	06-11-2025	6.495.000 kr.	62.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu