Munkegade 39

Villa · 103 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 305 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².843.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.052.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,48 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	845 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	558 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	523 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	1,0 km	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	1,0 km	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	724 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Bangsgade 18 7900 Nykøbing M	110 m²	657 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	1,1 km	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	778 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Grøndalsvej 16 7900 Nykøbing M	104 m²	1,3 km	03-11-2024	485.000 kr.	4.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu