Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vestagervej 89, Sall

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.936 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
15936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².2.599.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+263,27 pct. siden jun. 1994
280k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 1994539.660 kr.28. feb. 20231.500.000 kr.31. maj 2026886.550 kr.I dag · vores estimat3.220.612 kr.Markedet · 1992636.122 kr.Markedet · 1993598.746 kr.Markedet · 1994781.830 kr.Markedet · 1995656.854 kr.Markedet · 1996410.990 kr.Markedet · 1997662.986 kr.Markedet · 1998935.130 kr.Markedet · 1999996.450 kr.Markedet · 20001.076.166 kr.Markedet · 20011.112.958 kr.Markedet · 20021.148.290 kr.Markedet · 20031.110.038 kr.Markedet · 20041.321.154 kr.Markedet · 20051.551.542 kr.Markedet · 20062.021.808 kr.Markedet · 20072.115.978 kr.Markedet · 20081.877.122 kr.Markedet · 20091.775.652 kr.Markedet · 20101.470.950 kr.Markedet · 20111.265.528 kr.Markedet · 20121.430.362 kr.Markedet · 20131.239.102 kr.Markedet · 20141.779.448 kr.Markedet · 20151.304.218 kr.Markedet · 20161.942.676 kr.Markedet · 2017965.352 kr.Markedet · 20181.987.936 kr.Markedet · 20191.734.042 kr.Markedet · 20202.065.462 kr.Markedet · 20212.180.656 kr.Markedet · 20222.277.746 kr.Markedet · 20232.358.484 kr.Markedet · 20242.174.232 kr.Markedet · 20252.206.936 kr.Markedet · 20262.117.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1994 · Alm. Salg
539.660 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
886.550 kr.
I dag · vores estimat
3.220.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte886.550 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg539.660 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²2,7 km21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Bogfinkevej 2
8450 Hammel		145 m²2,7 km04-09-20262.645.000 kr.18.241 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup
8450 Hammel		146 m²2,8 km16-07-20251.950.000 kr.13.356 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²2,9 km18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²2,9 km11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²2,6 km21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²3,1 km01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²
Fasanvej 10
8450 Hammel		158 m²2,5 km24-03-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²3,0 km23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²2,8 km06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden