Hindskovvej 1, Thyregod, 7323 Give — Villa · 189 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.799 kr/m² × 189 m².1.663.011 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.521.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindskovvej 9, Thyregod 7323 Give	103 m²	89 m	10-06-2025	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	243 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Skovlunden 12, Thyregod 7323 Give	173 m²	232 m	22-08-2025	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	230 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Skovlunden 82, Thyregod 7323 Give	170 m²	453 m	05-02-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Skolegade 17, Thyregod 7323 Give	212 m²	429 m	28-04-2026	1.525.000 kr.	7.193 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	131 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	402 m	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	146 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Syrenvænget 12, Thyregod 7323 Give	142 m²	259 m	04-01-2024	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu