Menu
For mæglere Log ind
Kongovej 35B, st.
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongovej 35B, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.553 kr/m².6.143.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongovej gns: 43.108 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.256.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden dec. 2022
443k2,6M4,8M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat6.256.277 kr.Markedet · 1992690.480 kr.Markedet · 1993517.320 kr.Markedet · 1994589.800 kr.Markedet · 1995606.240 kr.Markedet · 1996829.920 kr.Markedet · 1997740.280 kr.Markedet · 1998704.640 kr.Markedet · 19991.150.080 kr.Markedet · 20001.258.440 kr.Markedet · 20011.611.960 kr.Markedet · 20021.910.160 kr.Markedet · 20032.072.160 kr.Markedet · 20042.182.440 kr.Markedet · 20052.399.760 kr.Markedet · 20063.334.080 kr.Markedet · 20073.274.320 kr.Markedet · 20083.142.800 kr.Markedet · 20093.032.280 kr.Markedet · 20102.722.200 kr.Markedet · 20112.690.760 kr.Markedet · 20122.595.360 kr.Markedet · 20133.272.160 kr.Markedet · 20143.300.000 kr.Markedet · 20153.492.840 kr.Markedet · 20163.835.920 kr.Markedet · 20174.200.000 kr.Markedet · 20184.585.200 kr.Markedet · 20194.605.000 kr.Markedet · 20204.693.080 kr.Markedet · 20215.418.600 kr.Markedet · 20225.727.240 kr.Markedet · 20235.077.920 kr.Markedet · 20245.592.840 kr.Markedet · 20256.242.640 kr.Markedet · 20267.903.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.256.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongovej 10B
2300 København S		94 m²176 m11-10-20245.795.000 kr.61.649 kr./m²
Kongovej 10A
2300 København S		81 m²174 m21-11-20243.745.000 kr.46.235 kr./m²
Kongovej 12, st.
2300 København S		79 m²160 m19-05-20264.795.000 kr.60.696 kr./m²
Kongovej 8, st. th
2300 København S		79 m²182 m24-03-20253.745.000 kr.47.405 kr./m²
Amager Strandvej 156E, 2. tv
2300 København S		121 m²1,2 km29-09-20245.820.000 kr.48.099 kr./m²
Amager Strandvej 156E, 3. tv
2300 København S		121 m²1,2 km07-08-20245.925.000 kr.48.967 kr./m²
Amager Strandvej 156H, st. th
2300 København S		118 m²1,1 km27-06-20255.900.000 kr.50.000 kr./m²
Amager Strandvej 162C, 4. th
2300 København S		121 m²1,2 km01-02-20268.760.000 kr.72.397 kr./m²
Amager Strandvej 162C, 9. th
2300 København S		121 m²1,2 km22-06-20248.650.000 kr.71.488 kr./m²
Amager Strandvej 162C, 8. th
2300 København S		121 m²1,2 km28-03-20248.300.000 kr.68.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden