Musvitvej 8, Kollund

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 140 m².1.970.220 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	30 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	26 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	222 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Kalveknækket 21, Kollund 6340 Kruså	138 m²	486 m	25-11-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	391 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Fjordbakken 7, Kollund 6340 Kruså	140 m²	1,1 km	13-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	440 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	473 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Midtkobbel 29, Kollund 6340 Kruså	151 m²	790 m	14-08-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	1,3 km	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu