Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Grønagervej 1, Varpelev

Villa · 132 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.529 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
2529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².2.214.560 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1909-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.018.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden jun. 2017
124k848k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.695.000 kr.31. dec. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat3.018.990 kr.Markedet · 1992530.376 kr.Markedet · 1993524.964 kr.Markedet · 1994670.296 kr.Markedet · 1995629.772 kr.Markedet · 1996124.212 kr.Markedet · 1997312.972 kr.Markedet · 1998797.412 kr.Markedet · 1999953.040 kr.Markedet · 20001.020.228 kr.Markedet · 20011.097.712 kr.Markedet · 20021.260.468 kr.Markedet · 20031.200.144 kr.Markedet · 2004937.860 kr.Markedet · 2005448.404 kr.Markedet · 20061.650.000 kr.Markedet · 20071.894.332 kr.Markedet · 20081.625.580 kr.Markedet · 2009977.724 kr.Markedet · 20101.254.396 kr.Markedet · 20111.505.328 kr.Markedet · 20121.200.012 kr.Markedet · 20131.022.604 kr.Markedet · 2014921.228 kr.Markedet · 2015865.524 kr.Markedet · 20161.152.756 kr.Markedet · 20171.278.420 kr.Markedet · 20181.361.712 kr.Markedet · 2019972.180 kr.Markedet · 20201.571.460 kr.Markedet · 20211.667.292 kr.Markedet · 20222.179.056 kr.Markedet · 20231.527.768 kr.Markedet · 20241.639.440 kr.Markedet · 20251.764.312 kr.Markedet · 20262.130.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.018.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev
4652 Hårlev		130 m²586 m12-11-20252.035.000 kr.15.654 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev
4652 Hårlev		136 m²545 m12-11-20231.810.000 kr.13.309 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby
4652 Hårlev		133 m²831 m12-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²810 m10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Bobakken 6
4652 Hårlev		132 m²2,9 km17-08-20263.495.000 kr.26.477 kr./m²
Himlingøjevej 10
4652 Hårlev		129 m²3,1 km31-03-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Egevej 23
4652 Hårlev		132 m²3,3 km22-02-20241.975.000 kr.14.962 kr./m²
Pilevænget 26
4652 Hårlev		133 m²3,2 km18-09-20251.495.000 kr.11.241 kr./m²
Dalen 20
4652 Hårlev		131 m²3,3 km25-04-20251.285.600 kr.9.814 kr./m²
Hyldevænget 1
4652 Hårlev		135 m²3,2 km14-09-20262.450.000 kr.18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden