Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Prøvensvej 5, Stenbjerg

Villa · 248 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.221 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 248 m².2.247.376 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.077.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,23 pct. siden okt. 2022
224k4,5M8,7M13,0M17,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat2.077.140 kr.Markedet · 1992668.608 kr.Markedet · 1993341.000 kr.Markedet · 1994923.056 kr.Markedet · 1995668.856 kr.Markedet · 1996528.488 kr.Markedet · 1997859.816 kr.Markedet · 1998771.032 kr.Markedet · 19991.602.576 kr.Markedet · 20001.326.800 kr.Markedet · 20011.402.192 kr.Markedet · 2002651.744 kr.Markedet · 2003989.272 kr.Markedet · 2004885.856 kr.Markedet · 2005970.424 kr.Markedet · 20061.150.224 kr.Markedet · 2007996.712 kr.Markedet · 20081.360.280 kr.Markedet · 20091.161.632 kr.Markedet · 20101.412.856 kr.Markedet · 20111.013.328 kr.Markedet · 20121.776.920 kr.Markedet · 2013946.864 kr.Markedet · 20141.116.744 kr.Markedet · 20151.193.872 kr.Markedet · 20161.456.504 kr.Markedet · 20171.229.336 kr.Markedet · 2018971.168 kr.Markedet · 20191.161.880 kr.Markedet · 20201.284.392 kr.Markedet · 20211.752.120 kr.Markedet · 20222.137.760 kr.Markedet · 20232.345.088 kr.Markedet · 20241.937.376 kr.Markedet · 2025962.488 kr.Markedet · 20261.930.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg
7752 Snedsted		200 m²58 m04-01-20241.645.000 kr.8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg
7752 Snedsted		177 m²469 m15-01-20261.100.000 kr.6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg
7752 Snedsted		145 m²421 m15-04-20241.550.000 kr.10.690 kr./m²
Sømærkevej 40, Stenbjerg
7752 Snedsted		128 m²690 m02-03-20262.275.000 kr.17.773 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå
7752 Snedsted		145 m²4,5 km30-03-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Nørhå Byvej 36, Nørhå
7752 Snedsted		129 m²4,4 km18-09-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå
7752 Snedsted		270 m²7,7 km22-06-20261.500.000 kr.5.556 kr./m²
Øster Alle 4
7752 Snedsted		271 m²10,6 km23-06-20251.995.000 kr.7.362 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum
7752 Snedsted		260 m²11,4 km28-05-2024875.000 kr.3.365 kr./m²
Rosenvænget 14
7752 Snedsted		190 m²10,1 km20-08-20241.445.000 kr.7.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden