Drosselvej 11, 8721 Daugård — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².1.620.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.374 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	40 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	97 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	372 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	330 m	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	390 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	361 m	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	516 m	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	244 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	376 m	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 101 8721 Daugård	135 m²	404 m	04-10-2023	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu