Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Stamplundvej 6, Klovtoft

Villa · 277 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 8.971 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
8971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.404 kr/m².2.073.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.279.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+102,59 pct. siden jun. 2017
266k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.425.000 kr.30. jun. 20221.125.000 kr.15. aug. 20221.125.000 kr.I dag · vores estimat2.279.125 kr.Markedet · 1992819.089 kr.Markedet · 19931.039.581 kr.Markedet · 19941.316.027 kr.Markedet · 19951.150.935 kr.Markedet · 1996265.920 kr.Markedet · 1997433.782 kr.Markedet · 19981.250.655 kr.Markedet · 19991.571.421 kr.Markedet · 20001.968.362 kr.Markedet · 20011.370.319 kr.Markedet · 20021.503.279 kr.Markedet · 20031.420.456 kr.Markedet · 20041.624.605 kr.Markedet · 20051.194.147 kr.Markedet · 20062.027.917 kr.Markedet · 20071.878.060 kr.Markedet · 20082.253.949 kr.Markedet · 20092.263.367 kr.Markedet · 20102.072.791 kr.Markedet · 20112.092.458 kr.Markedet · 20122.516.545 kr.Markedet · 20131.515.190 kr.Markedet · 20141.922.103 kr.Markedet · 20151.439.569 kr.Markedet · 20162.423.750 kr.Markedet · 20171.659.507 kr.Markedet · 20181.729.034 kr.Markedet · 20192.112.125 kr.Markedet · 20201.919.056 kr.Markedet · 20212.911.824 kr.Markedet · 20223.215.139 kr.Markedet · 20232.626.791 kr.Markedet · 20242.455.328 kr.Markedet · 20252.522.916 kr.Markedet · 20262.393.003 kr.Markedet · 20273.248.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.279.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stamplundvej 5
6230 Rødekro		190 m²1,9 km21-09-20262.200.000 kr.11.579 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø
6230 Rødekro		252 m²2,3 km31-05-20273.500.000 kr.13.889 kr./m²
Hellevad-Bovvej 9, Kassø
6230 Rødekro		252 m²2,3 km27-05-20263.500.000 kr.13.889 kr./m²
Søndervænget 10, Hellevad
6230 Rødekro		232 m²2,1 km26-05-20262.686.000 kr.11.578 kr./m²
Langevej 15, Klovtoft
6230 Rødekro		202 m²1,4 km18-02-20251.775.000 kr.8.787 kr./m²
Langager 6
6230 Rødekro		192 m²1,9 km27-05-20261.200.000 kr.6.250 kr./m²
Kådnergade 20, Kassø
6230 Rødekro		228 m²3,0 km22-05-20261.500.000 kr.6.579 kr./m²
Brystrupvej 37, Brystrup
6230 Rødekro		243 m²3,5 km15-12-20251.700.000 kr.6.996 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad
6230 Rødekro		197 m²2,4 km04-08-20251.250.000 kr.6.345 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad
6230 Rødekro		175 m²2,1 km21-04-20251.425.000 kr.8.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden