Gilleleje Hovedgade 22

Villa · 211 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 582 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 82 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.984 kr/m².4.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.130.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,01 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.130.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet3.500.000 kr.
apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2009majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	230 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 44A 3250 Gilleleje	177 m²	179 m	20-10-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	41 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 12 3250 Gilleleje	115 m²	88 m	29-06-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	458 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	234 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	714 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	694 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²
Grønnevang 236 3250 Gilleleje	206 m²	863 m	01-09-2024	3.850.000 kr.	18.689 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	654 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu