Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Vibevej 6

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.528 kr/m².2.002.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 13.249 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden jul. 1999
166k778k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999975.000 kr.15. aug. 20221.900.000 kr.31. okt. 20221.900.000 kr.31. jul. 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.822.192 kr.Markedet · 1992414.606 kr.Markedet · 1993221.880 kr.Markedet · 1994327.660 kr.Markedet · 1995308.052 kr.Markedet · 1996545.541 kr.Markedet · 19971.017.294 kr.Markedet · 1998770.517 kr.Markedet · 1999703.179 kr.Markedet · 2000934.218 kr.Markedet · 2001417.573 kr.Markedet · 2002671.574 kr.Markedet · 2003671.316 kr.Markedet · 2004818.505 kr.Markedet · 2005165.507 kr.Markedet · 2006495.489 kr.Markedet · 20071.608.114 kr.Markedet · 20081.568.898 kr.Markedet · 2009691.956 kr.Markedet · 20101.123.848 kr.Markedet · 20111.230.918 kr.Markedet · 20121.042.836 kr.Markedet · 20131.070.700 kr.Markedet · 2014604.752 kr.Markedet · 20151.101.402 kr.Markedet · 20161.198.539 kr.Markedet · 20171.089.018 kr.Markedet · 2018706.275 kr.Markedet · 20191.125.525 kr.Markedet · 20201.427.514 kr.Markedet · 20211.541.421 kr.Markedet · 20221.274.649 kr.Markedet · 20231.447.896 kr.Markedet · 20241.331.538 kr.Markedet · 20251.650.039 kr.Markedet · 20262.615.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
975.000 kr.
15. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 15B
8550 Ryomgård		132 m²87 m04-12-20241.835.000 kr.13.902 kr./m²
Vibevej 15A
8550 Ryomgård		216 m²71 m10-04-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²262 m08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Elmevej 2
8550 Ryomgård		127 m²575 m27-09-20252.540.000 kr.20.000 kr./m²
Poppelvej 40
8550 Ryomgård		137 m²308 m02-02-20241.227.000 kr.8.956 kr./m²
Skovbakken 27
8550 Ryomgård		128 m²803 m13-09-20251.999.000 kr.15.617 kr./m²
Nordlyvej 6
8550 Ryomgård		135 m²493 m25-06-20252.199.000 kr.16.289 kr./m²
Esmarcksvej 59
8550 Ryomgård		129 m²928 m28-07-20251.999.000 kr.15.496 kr./m²
Kastanievej 12
8550 Ryomgård		138 m²372 m31-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Nørregade 7
8550 Ryomgård		136 m²561 m23-07-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden