Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Holsts Have 12

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.655 kr/m².1.330.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.185.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,51 pct. siden sep. 2022
205k599k992k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.185.118 kr.Markedet · 1992411.386 kr.Markedet · 1993363.474 kr.Markedet · 1994577.594 kr.Markedet · 1995485.162 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997584.590 kr.Markedet · 1998692.180 kr.Markedet · 1999518.658 kr.Markedet · 2000589.890 kr.Markedet · 2001809.734 kr.Markedet · 2002735.958 kr.Markedet · 2003732.672 kr.Markedet · 2004750.798 kr.Markedet · 20051.029.260 kr.Markedet · 20061.002.230 kr.Markedet · 20071.285.462 kr.Markedet · 20081.345.670 kr.Markedet · 20091.032.546 kr.Markedet · 20101.447.960 kr.Markedet · 20111.125.508 kr.Markedet · 20121.109.184 kr.Markedet · 2013905.240 kr.Markedet · 2014709.140 kr.Markedet · 2015716.454 kr.Markedet · 2016582.152 kr.Markedet · 2017811.960 kr.Markedet · 2018835.174 kr.Markedet · 20191.132.822 kr.Markedet · 20201.014.420 kr.Markedet · 20211.096.570 kr.Markedet · 20221.368.036 kr.Markedet · 20231.182.642 kr.Markedet · 20241.262.672 kr.Markedet · 20251.486.438 kr.Markedet · 20261.285.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.185.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²537 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²467 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²629 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²823 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²546 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²581 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,1 km14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²574 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²731 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²779 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden