Buntmagervej 5

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².2.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 15.099 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.397.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 7 8920 Randers NV	166 m²	29 m	22-07-2025	2.835.000 kr.	17.078 kr./m²
Buntmagervej 14 8920 Randers NV	171 m²	164 m	01-04-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	54 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Gørtlervej 46 8920 Randers NV	160 m²	345 m	02-03-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	276 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	451 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Gørtlervej 36 8920 Randers NV	158 m²	374 m	27-06-2024	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	276 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Gørrilds Alle 32 8920 Randers NV	173 m²	62 m	08-09-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Gørtlervej 29 8920 Randers NV	166 m²	453 m	04-06-2026	2.540.000 kr.	15.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu