Knud Rasmussensvej 26

Fritidshus · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.557 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.983 kr/m².3.877.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnud gns: 59.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+60,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1371% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.656.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte510.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Oxesvej 4 3300 Frederiksværk	120 m²	543 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	716 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	452 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	800 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Sandhusvej 7 3300 Frederiksværk	120 m²	753 m	26-02-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	891 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Paradisstien 32 3300 Frederiksværk	125 m²	440 m	04-11-2024	7.187.500 kr.	57.500 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	571 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	767 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	1,2 km	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu