Kristiansmindevej 9, Røjleskov

Fritidshus · 83 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.692 kr/m².3.395.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.338.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
17. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	55 m	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	31 m	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	898 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	1,9 km	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Provstebakken 5, Strib 5500 Middelfart	113 m²	939 m	14-02-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Klintholmvej 59, Vejlbyskov 5500 Middelfart	90 m²	3,5 km	19-08-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Siriusvej 3, Vejlby Fed 5500 Middelfart	83 m²	4,5 km	03-09-2026	2.450.000 kr.	29.518 kr./m²
Capellavej 43, Vejlby Fed 5500 Middelfart	84 m²	4,4 km	26-09-2024	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Stellanovavej 20B, Vejlby Fed 5500 Middelfart	89 m²	4,0 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	2,0 km	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu