Thujavej 43, Hørby, 9500 Hobro — Rækkehus · 105 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 375 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.026 kr/m².1.379.134 kr.
2Vores vurdering1.719.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.707.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.707.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Bygget
2012jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	49 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	730 m	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	737 m	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	748 m	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Haldbakken 15B 9500 Hobro	90 m²	993 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	2,1 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	2,1 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,8 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,7 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	2,8 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu