Bavnehøjen 11, 6933 Kibæk — Villa · 252 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 979 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.426 kr/m².1.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.710.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	82 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	383 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	180 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	714 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	307 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegaarden 5 6933 Kibæk	280 m²	958 m	18-06-2025	2.410.000 kr.	8.607 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	268 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	1,0 km	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Sandfeldparken 5 6933 Kibæk	174 m²	293 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	979 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu