Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skærby Bakke 11

Fritidshus · 97 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.505 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.883 kr/m².3.305.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.967.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden sep. 2022
213k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20223.600.000 kr.I dag · vores estimat3.967.748 kr.Markedet · 1992302.543 kr.Markedet · 1993311.370 kr.Markedet · 1994412.735 kr.Markedet · 1995454.639 kr.Markedet · 1996286.344 kr.Markedet · 1997368.600 kr.Markedet · 1998332.613 kr.Markedet · 1999485.000 kr.Markedet · 2000573.464 kr.Markedet · 2001515.070 kr.Markedet · 2002635.156 kr.Markedet · 2003856.801 kr.Markedet · 20041.092.220 kr.Markedet · 20051.270.603 kr.Markedet · 20061.423.378 kr.Markedet · 20071.457.037 kr.Markedet · 20081.515.625 kr.Markedet · 2009828.768 kr.Markedet · 20101.052.935 kr.Markedet · 20111.263.716 kr.Markedet · 2012964.665 kr.Markedet · 2013881.827 kr.Markedet · 2014915.195 kr.Markedet · 20151.009.382 kr.Markedet · 20161.005.211 kr.Markedet · 2017906.271 kr.Markedet · 20181.069.813 kr.Markedet · 20191.245.286 kr.Markedet · 20201.729.801 kr.Markedet · 20212.329.455 kr.Markedet · 20222.490.572 kr.Markedet · 20232.394.154 kr.Markedet · 20242.765.179 kr.Markedet · 20252.980.131 kr.Markedet · 20262.915.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.967.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærby Bakke 3
4500 Nykøbing Sj		62 m²100 m16-07-20262.550.000 kr.41.129 kr./m²
Skærby Dal 24
4500 Nykøbing Sj		96 m²492 m17-07-20266.170.000 kr.64.271 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²375 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Vindingsvej 18
4500 Nykøbing Sj		94 m²686 m30-06-20252.100.000 kr.22.340 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²259 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²239 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²875 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²875 m14-01-20253.250.000 kr.32.178 kr./m²
Dyrevænget 17
4500 Nykøbing Sj		91 m²719 m14-11-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98
4500 Nykøbing Sj		91 m²771 m05-06-20262.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden