Frederiksdalsvej 83, 2. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.809 kr/m².2.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.704.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,16 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 81, st. tv 2830 Virum	65 m²	12 m	12-07-2026	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 2. tv 2830 Virum	65 m²	12 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	34.231 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, 1. th 2830 Virum	64 m²	109 m	11-06-2026	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, st. th 2830 Virum	63 m²	75 m	15-12-2023	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 101D, 1. th 2830 Virum	63 m²	82 m	30-01-2025	2.485.000 kr.	39.444 kr./m²
Frederiksdalsvej 10F, st. th 2830 Virum	69 m²	568 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	105 m	10-04-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 2. th 2830 Virum	63 m²	105 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Frederiksdalsvej 103B, 1. th 2830 Virum	63 m²	105 m	03-04-2025	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, 2. th 2830 Virum	63 m²	114 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	46.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu