Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Lærkevej 23

Rækkehus · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 335 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.686 kr/m².1.881.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 17.585 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.196 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.964.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden apr. 2019
242k742k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.220.000 kr.14. aug. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat1.964.540 kr.Markedet · 1992242.500 kr.Markedet · 1993490.917 kr.Markedet · 1994411.377 kr.Markedet · 1995568.711 kr.Markedet · 1996623.516 kr.Markedet · 1997768.337 kr.Markedet · 1998551.542 kr.Markedet · 1999747.967 kr.Markedet · 2000796.467 kr.Markedet · 2001879.402 kr.Markedet · 20021.003.659 kr.Markedet · 20031.137.228 kr.Markedet · 20041.200.084 kr.Markedet · 20051.276.132 kr.Markedet · 20061.362.656 kr.Markedet · 20071.466.931 kr.Markedet · 20081.580.324 kr.Markedet · 20091.333.750 kr.Markedet · 20101.223.558 kr.Markedet · 20111.267.596 kr.Markedet · 2012667.748 kr.Markedet · 20131.382.250 kr.Markedet · 20141.306.493 kr.Markedet · 20151.179.520 kr.Markedet · 20161.093.675 kr.Markedet · 20171.324.632 kr.Markedet · 20181.433.757 kr.Markedet · 20191.449.374 kr.Markedet · 20201.609.812 kr.Markedet · 20211.656.663 kr.Markedet · 20221.848.820 kr.Markedet · 20231.498.456 kr.Markedet · 20241.697.500 kr.Markedet · 20251.827.577 kr.Markedet · 20261.709.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.220.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.964.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.220.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellig Andersvej 11C
4200 Slagelse		95 m²585 m10-01-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Krudthusvej 41
4200 Slagelse		106 m²160 m08-08-20242.145.000 kr.20.236 kr./m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²500 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Snebærvej 14
4200 Slagelse		84 m²328 m12-09-20241.630.000 kr.19.405 kr./m²
Købmagergade 7
4200 Slagelse		100 m²1,2 km26-02-20241.435.000 kr.14.350 kr./m²
Vesterhaven 9
4200 Slagelse		98 m²1,5 km30-01-20241.775.000 kr.18.112 kr./m²
Snebærvej 16
4200 Slagelse		82 m²336 m20-05-20241.550.000 kr.18.902 kr./m²
Vesterhaven 4
4200 Slagelse		98 m²1,5 km23-02-20252.095.000 kr.21.378 kr./m²
Vesterhaven 6
4200 Slagelse		98 m²1,5 km15-10-20252.100.000 kr.21.429 kr./m²
Vardevej 26
4200 Slagelse		106 m²873 m06-05-20241.530.000 kr.14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden