Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4640 Faxe

Gannebro 12

Villa · 104 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.553 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2553 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.650 kr/m².1.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGannebro gns: 18.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.065.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,76 pct. siden maj 2012
193k1,9M3,6M5,3M7,1M1992199620002004200820122016202020249. maj 2012200.000 kr.31. okt. 2022375.000 kr.I dag · vores estimat2.065.354 kr.Markedet · 1992448.552 kr.Markedet · 1993595.088 kr.Markedet · 1994431.288 kr.Markedet · 1995479.024 kr.Markedet · 1996625.352 kr.Markedet · 19971.098.032 kr.Markedet · 1998663.520 kr.Markedet · 1999617.968 kr.Markedet · 2000668.408 kr.Markedet · 2001716.976 kr.Markedet · 2002827.008 kr.Markedet · 2003924.768 kr.Markedet · 2004725.920 kr.Markedet · 2005787.176 kr.Markedet · 20061.151.384 kr.Markedet · 20071.324.336 kr.Markedet · 20081.508.000 kr.Markedet · 2009705.536 kr.Markedet · 2010651.456 kr.Markedet · 2011872.144 kr.Markedet · 2012830.544 kr.Markedet · 2013797.056 kr.Markedet · 2014565.240 kr.Markedet · 2015636.168 kr.Markedet · 20161.121.952 kr.Markedet · 2017931.736 kr.Markedet · 20181.092.832 kr.Markedet · 20191.020.760 kr.Markedet · 20201.105.832 kr.Markedet · 20211.437.696 kr.Markedet · 20221.479.400 kr.Markedet · 20231.213.784 kr.Markedet · 20241.221.688 kr.Markedet · 20251.357.512 kr.Markedet · 20261.370.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg
200.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2012majSolgt på tvangsauktion200.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holteskovvej 5
4640 Faxe		100 m²2,5 km12-05-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød
4640 Faxe		132 m²1,6 km05-06-20261.595.000 kr.12.083 kr./m²
Egedevej 40
4640 Faxe		103 m²3,7 km13-02-20241.050.000 kr.10.194 kr./m²
Vivede Møllehuse 11
4640 Faxe		119 m²2,9 km17-09-20251.550.000 kr.13.025 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²4,2 km17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Egedevej 20
4640 Faxe		95 m²3,7 km29-05-20261.045.000 kr.11.000 kr./m²
Egedevej 48
4640 Faxe		95 m²3,8 km29-05-20261.180.000 kr.12.421 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²4,4 km18-09-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²4,4 km09-03-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Vibevej 6
4640 Faxe		106 m²4,4 km01-02-20261.395.000 kr.13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden