Vestergade 50, 3. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.721 kr/m².2.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.445.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1945Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	0 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	382 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	332 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	538 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Thorsgade 23, st. 5000 Odense C	82 m²	459 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	70.122 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 2. 1 5000 Odense C	83 m²	560 m	07-09-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	405 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	502 m	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Gormsgade 2, 1. 5000 Odense C	82 m²	530 m	02-10-2024	2.115.000 kr.	25.793 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	628 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu