Menu
For mæglere Log ind
Klostervej 23, st. th
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klostervej 23, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
767 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.148 kr/m².3.067.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.316.423 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden dec. 2017
304k942k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20172.050.000 kr.I dag · vores estimat2.183.374 kr.Markedet · 1992387.684 kr.Markedet · 1993304.113 kr.Markedet · 1994808.565 kr.Markedet · 19951.022.966 kr.Markedet · 1996681.117 kr.Markedet · 1997573.249 kr.Markedet · 1998635.994 kr.Markedet · 1999710.309 kr.Markedet · 2000816.753 kr.Markedet · 2001819.957 kr.Markedet · 2002767.447 kr.Markedet · 2003932.275 kr.Markedet · 2004909.046 kr.Markedet · 20051.156.110 kr.Markedet · 20061.369.176 kr.Markedet · 20071.529.198 kr.Markedet · 20081.930.410 kr.Markedet · 20092.056.879 kr.Markedet · 20101.628.077 kr.Markedet · 20111.362.234 kr.Markedet · 20121.574.944 kr.Markedet · 20131.364.370 kr.Markedet · 20141.211.112 kr.Markedet · 20151.500.184 kr.Markedet · 20161.654.866 kr.Markedet · 20171.697.853 kr.Markedet · 20181.976.156 kr.Markedet · 20192.018.965 kr.Markedet · 20202.137.780 kr.Markedet · 20212.265.139 kr.Markedet · 20222.410.387 kr.Markedet · 20232.103.604 kr.Markedet · 20242.060.439 kr.Markedet · 20252.319.162 kr.Markedet · 20262.226.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervej 28E, 3. mf
5000 Odense C		95 m²31 m30-03-20253.350.000 kr.35.263 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²41 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Klostervej 28F, 1. tv
5000 Odense C		111 m²45 m19-12-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th
5000 Odense C		64 m²41 m27-10-20251.995.000 kr.31.172 kr./m²
Klostervej 16, st.
5000 Odense C		113 m²138 m16-09-20252.915.000 kr.25.796 kr./m²
Klostervej 21, st. th
5000 Odense C		63 m²16 m23-06-20251.895.000 kr.30.079 kr./m²
Klostervej 21, 3. th
5000 Odense C		57 m²16 m10-12-20241.875.000 kr.32.895 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv
5000 Odense C		127 m²0 m08-10-20243.145.000 kr.24.764 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv
5000 Odense C		145 m²31 m19-09-20245.702.000 kr.39.324 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²176 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden