Bodholtvej 44

Villa · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.031.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.764.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet1.060.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	181 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Krogen 5 7441 Bording	120 m²	294 m	20-11-2025	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Sportsvej 9 7441 Bording	121 m²	267 m	28-08-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	494 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 57 7441 Bording	120 m²	585 m	21-04-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	535 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Sportsvej 15 7441 Bording	128 m²	202 m	06-05-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	671 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	373 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Drosselvej 7 7441 Bording	129 m²	264 m	29-09-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu