Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Høstvej 5

Fritidshus · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.510 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
21 m²
Bebygget areal
21 m²
Grundareal
2510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.840 kr/m².6.911.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.811.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,00 pct. siden sep. 2022
131k1,5M2,8M4,2M5,6M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2022756.500 kr.I dag · vores estimat4.811.342 kr.Markedet · 1992130.853 kr.Markedet · 1993424.375 kr.Markedet · 1994421.174 kr.Markedet · 1995420.883 kr.Markedet · 1996390.231 kr.Markedet · 1997327.084 kr.Markedet · 1998535.731 kr.Markedet · 1999455.706 kr.Markedet · 2000504.206 kr.Markedet · 2001652.907 kr.Markedet · 2002879.014 kr.Markedet · 20031.237.623 kr.Markedet · 20041.464.991 kr.Markedet · 20051.123.163 kr.Markedet · 20062.602.607 kr.Markedet · 20072.638.400 kr.Markedet · 20082.449.832 kr.Markedet · 20092.691.071 kr.Markedet · 20102.161.645 kr.Markedet · 20111.832.233 kr.Markedet · 20122.223.628 kr.Markedet · 2013825.179 kr.Markedet · 20141.818.556 kr.Markedet · 20151.676.839 kr.Markedet · 20161.767.340 kr.Markedet · 20171.691.874 kr.Markedet · 20182.016.727 kr.Markedet · 20191.957.363 kr.Markedet · 20202.645.481 kr.Markedet · 20213.109.335 kr.Markedet · 20223.822.576 kr.Markedet · 20233.033.675 kr.Markedet · 20245.568.285 kr.Markedet · 20254.619.625 kr.Markedet · 20264.384.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg
756.500 kr.
I dag · vores estimat
4.811.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel756.500 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanse Tværvej 3
4581 Rørvig		95 m²351 m08-07-20257.945.000 kr.83.632 kr./m²
Ved Terjevigen 18
4581 Rørvig		95 m²466 m12-04-20246.725.000 kr.70.789 kr./m²
Langesøvej 2
4581 Rørvig		98 m²783 m19-06-20253.295.000 kr.33.622 kr./m²
Langesøvænget 10
4581 Rørvig		107 m²341 m18-05-20266.200.000 kr.57.944 kr./m²
Isøre Tingvej 25
4581 Rørvig		88 m²473 m04-03-20253.525.000 kr.40.057 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A
4581 Rørvig		95 m²1,1 km24-02-20266.300.000 kr.66.316 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19
4581 Rørvig		108 m²447 m14-05-202515.051.000 kr.139.361 kr./m²
Paradisvænget 14
4581 Rørvig		85 m²560 m07-10-20265.587.500 kr.65.735 kr./m²
Hyttevej 8
4581 Rørvig		116 m²176 m05-06-202510.420.000 kr.89.828 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²1,6 km12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden