Nordre Allé 6, 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.250 kr/m².2.798.568 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.527.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 555.174 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte3.235.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2006majEjerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte555.174 kr.
1935Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	63 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²
Nakskovvej 45, 2. tv 2500 Valby	49 m²	306 m	12-10-2026	3.095.000 kr.	63.163 kr./m²
Nakskovvej 49, 2. th 2500 Valby	50 m²	297 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 2 2500 Valby	46 m²	824 m	28-01-2026	3.050.000 kr.	66.304 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 3. 3 2500 Valby	46 m²	824 m	02-11-2025	2.750.000 kr.	59.783 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, 2. 3 2500 Valby	46 m²	824 m	06-07-2025	2.250.000 kr.	48.913 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 99, st. 2 2500 Valby	46 m²	824 m	15-12-2023	1.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Nakskovvej 41, 2. tv 2500 Valby	51 m²	314 m	09-06-2024	2.210.000 kr.	43.333 kr./m²
Lauravej 9, 2. tv 2500 Valby	49 m²	739 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	68.367 kr./m²
Lauravej 9, 4. tv 2500 Valby	49 m²	739 m	27-04-2024	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu