Maglemervej 4, 4930 Maribo — Villa · 274 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.516 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².3.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemervej gns: 7.117 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.610.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	586 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	860 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	953 m	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	85 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	1,4 km	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	1,6 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	1,3 km	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	820 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,8 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	908 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu