Thorkildsgade 33, 5000 Odense C — Villa · 150 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².4.017.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.343.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2018Ombygning
2017mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	145 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	42 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	79 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	134 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	169 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	179 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	170 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	244 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	592 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Annasholmsgade 18 5000 Odense C	150 m²	593 m	17-01-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu