Gyvelvej 20, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 52 m².1.032.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 15, Tversted 9881 Bindslev	70 m²	80 m	10-11-2023	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Gyvelvej 1, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	135 m	13-07-2026	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	94 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	443 m	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	468 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	757 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	486 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	192 m	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	201 m	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	719 m	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu