Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 8

Rækkehus · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 224 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.077 kr/m².4.145.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 37.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.372.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden sep. 2022
640k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20223.675.000 kr.14. aug. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat4.372.165 kr.Markedet · 1992899.278 kr.Markedet · 1993794.258 kr.Markedet · 1994804.170 kr.Markedet · 1995998.516 kr.Markedet · 19961.099.170 kr.Markedet · 19971.091.736 kr.Markedet · 19981.094.686 kr.Markedet · 19991.369.390 kr.Markedet · 20001.413.876 kr.Markedet · 20011.311.216 kr.Markedet · 20021.635.008 kr.Markedet · 20031.875.492 kr.Markedet · 20041.673.358 kr.Markedet · 20052.080.104 kr.Markedet · 20062.919.320 kr.Markedet · 20073.056.790 kr.Markedet · 20082.751.406 kr.Markedet · 20092.397.878 kr.Markedet · 20102.390.444 kr.Markedet · 20112.288.256 kr.Markedet · 20122.504.196 kr.Markedet · 20132.429.384 kr.Markedet · 20142.533.696 kr.Markedet · 20152.562.724 kr.Markedet · 20162.664.086 kr.Markedet · 20172.855.600 kr.Markedet · 20182.848.992 kr.Markedet · 20193.129.478 kr.Markedet · 20203.190.838 kr.Markedet · 20213.575.046 kr.Markedet · 20223.827.330 kr.Markedet · 20233.670.508 kr.Markedet · 20243.300.696 kr.Markedet · 20254.298.268 kr.Markedet · 20264.330.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.372.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 32
3400 Hillerød		120 m²114 m04-11-20244.550.000 kr.37.917 kr./m²
Granbakken 30
3400 Hillerød		122 m²108 m12-03-20265.150.000 kr.42.213 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²27 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Granbakken 14
3400 Hillerød		105 m²28 m17-02-20264.214.000 kr.40.133 kr./m²
Granbakken 44
3400 Hillerød		106 m²167 m02-12-20243.850.000 kr.36.321 kr./m²
Granbakken 48
3400 Hillerød		105 m²182 m28-09-20254.545.500 kr.43.290 kr./m²
Fyrrebakken 30
3400 Hillerød		125 m²165 m24-10-20254.295.000 kr.34.360 kr./m²
Fyrrebakken 12
3400 Hillerød		106 m²62 m27-03-20253.700.000 kr.34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18
3400 Hillerød		106 m²113 m10-04-20243.825.000 kr.36.085 kr./m²
Rytterstien 31C
3400 Hillerød		118 m²1,4 km13-02-20242.900.000 kr.24.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden