Hyldebakken 2, Kulhuse

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.365 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1365 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 59 m².1.347.442 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.158.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 290.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2017nov.Ejerskifte290.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1990majEjerandel overdraget
1979apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	53 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldebakken 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	67 m	15-06-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Hyldebakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	82 m²	38 m	17-09-2024	2.245.000 kr.	27.378 kr./m²
Hyldebakken 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	104 m²	280 m	13-05-2026	1.250.000 kr.	12.019 kr./m²
Solvej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	268 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Rosenbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	42 m	18-04-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Skolevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	328 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Lyngbakken 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	80 m	18-11-2024	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Lyngbakken 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	256 m	22-04-2025	995.000 kr.	16.311 kr./m²
Skolevej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	57 m²	310 m	19-03-2025	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu