Skovbakken 20B, Glyngøre

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.392 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 7.053 kr/m² × 170 m².1.199.010 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.257.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.075.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 8, Glyngøre 7870 Roslev	179 m²	188 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Durupvej 74, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	679 m	02-01-2025	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Lyngvænget 59, Glyngøre 7870 Roslev	169 m²	729 m	23-03-2026	895.000 kr.	5.296 kr./m²
Pilevej 32, Glyngøre 7870 Roslev	180 m²	336 m	19-05-2024	615.000 kr.	3.417 kr./m²
Skovbrynet 5, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	300 m	13-04-2025	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Lyngvænget 53, Glyngøre 7870 Roslev	175 m²	677 m	28-08-2024	685.000 kr.	3.914 kr./m²
Bredgade 13, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	699 m	03-02-2025	735.000 kr.	4.455 kr./m²
Bredgade 58, Glyngøre 7870 Roslev	181 m²	438 m	24-11-2024	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Bredgade 17, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	669 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Granvej 6, Glyngøre 7870 Roslev	157 m²	394 m	29-05-2024	870.000 kr.	5.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu