Halvøen 22, Øster Hornum

Villa · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 127 m².1.788.541 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.441.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,13 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	151 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	202 m	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	207 m	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	261 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	93 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	359 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	544 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	413 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	508 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	491 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu