Bygaden 40, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 112 m².1.193.360 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering880.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 880.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmosevej 11, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	683 m	13-07-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Benløv 8, Nagelsti 4800 Nykøbing F	110 m²	949 m	16-09-2025	1.465.000 kr.	13.318 kr./m²
Lermosevej 2, Nagelsti 4800 Nykøbing F	120 m²	688 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	573 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Lermosevej 43, Nagelsti 4800 Nykøbing F	126 m²	887 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Krummingen 5, Nagelsti 4800 Nykøbing F	129 m²	864 m	10-07-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Lermosevej 23, Nagelsti 4800 Nykøbing F	132 m²	769 m	08-11-2025	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Platanvej 11, Ø Toreby 4800 Nykøbing F	117 m²	1,9 km	07-09-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Sundtoften 71, Sundby 4800 Nykøbing F	115 m²	2,0 km	08-08-2024	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu