Menu
For mæglere Log ind
Grannsvej 12A
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Grannsvej 12A

Villa · 111 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 1994. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.619 kr/m².3.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrannsvej gns: 27.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.545.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.710.433 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1994Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grannsvej 2
2640 Hedehusene		117 m²116 m11-12-20232.960.000 kr.25.299 kr./m²
Grannsvej 5
2640 Hedehusene		102 m²46 m16-07-20253.350.000 kr.32.843 kr./m²
Vestervang 4, Fløng
2640 Hedehusene		112 m²63 m17-02-20263.750.000 kr.33.482 kr./m²
Tværvej 13
2640 Hedehusene		108 m²214 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²257 m01-04-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Thorstensvej 16
2640 Hedehusene		108 m²257 m01-10-20242.150.000 kr.19.907 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²195 m14-05-20253.550.000 kr.33.178 kr./m²
Nøddebovej 6
2640 Hedehusene		112 m²435 m23-06-20263.595.000 kr.32.098 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²463 m05-02-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Nordvang 16, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²477 m05-02-20252.350.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden