Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Parkvænget 12

Villa · 547 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 547 m², grund på 2.407 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
547 m²
Samlet bygningsareal
691 m²
Bebygget areal
691 m²
Grundareal
2407 m²
Indbygget garage
68 m²
Indbygget carport
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.177 kr/m².13.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 45.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk547 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1996-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering22.213.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden maj 2021
1,5M7,5M13,4M19,4M25,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 202125.000.000 kr.30. sep. 202225.350.000 kr.I dag · vores estimat22.213.674 kr.Markedet · 19923.500.253 kr.Markedet · 19932.499.790 kr.Markedet · 19943.523.774 kr.Markedet · 19954.039.595 kr.Markedet · 19965.108.433 kr.Markedet · 19974.371.624 kr.Markedet · 19986.668.477 kr.Markedet · 19995.123.749 kr.Markedet · 20003.870.025 kr.Markedet · 20016.113.819 kr.Markedet · 20026.439.284 kr.Markedet · 20037.234.622 kr.Markedet · 20047.911.261 kr.Markedet · 20058.694.565 kr.Markedet · 200612.000.633 kr.Markedet · 200715.726.797 kr.Markedet · 200812.155.434 kr.Markedet · 20099.948.836 kr.Markedet · 20109.267.274 kr.Markedet · 20119.426.451 kr.Markedet · 201210.501.853 kr.Markedet · 20138.254.230 kr.Markedet · 20149.458.724 kr.Markedet · 201510.780.276 kr.Markedet · 20169.619.542 kr.Markedet · 201710.687.833 kr.Markedet · 201812.896.619 kr.Markedet · 201912.288.902 kr.Markedet · 202014.578.097 kr.Markedet · 202115.926.452 kr.Markedet · 202217.646.220 kr.Markedet · 202316.714.132 kr.Markedet · 202417.582.221 kr.Markedet · 202517.845.328 kr.Markedet · 202621.788.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 547 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
25.000.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
25.350.000 kr.
I dag · vores estimat
22.213.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg25.350.000 kr.
  • 2021majEjerskifte25.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 2010Ombygning
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996Bygget
  • 1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²51 m28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²137 m05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Stigårdsvej 29
2680 Solrød Strand		381 m²920 m19-06-202617.600.000 kr.46.194 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²1,3 km02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²596 m10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²393 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²526 m26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²859 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²1,5 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²1,8 km29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden